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아파트에 거주하시는 분들은 장기수선충당금을 매월 내고 있을 겁니다. 장기수선충당금을 내고 있다면 왜 내고, 어디다 쓰는지를 알아야 합니다. 그리고 임대인 혹은 임차인 중에서 누가 비용을 내는지 분쟁이 있는 경우도 많습니다. 제대로 알아보고 손해 보는 일 없도록 해야겠지요? 이번 시간에는 장기수선충당금에 대해 3가지 중요사항을 알아보겠습니다. 1. 장기수선충당금란? 아파트는 시간이 흐를 수록 노후화되면서 각종 하자가 발생합니다. 이때 시설물을 … Read more

아파트 재건축에 투자하여 엄청난 시세차익을 얻은 사람을 주변에서 보거나 듣게 되는 경우가 있습니다.  오래된 아파트를 새 아파트로 바꿀 수 있는 사업이 바로 재건축입니다. 그동안 대규모 개발사업이 침체기였다면, 최근에는 노후한 아파트 재건축을 활성화하기 위해 정책적으로 지원을 하고 있는 실정입니다.  오늘은 ‘아파트 재건축’ 구역지정 요건, 절차에 대해 알아보겠습니다. 재건축이란? 재건축이란 아파트가 오래되면 집주인들이 단체(조합)를 구성하고, 기존 아파트를 … Read more

부동산 경기 침체로 집주인이 보증금을 제때 주지 못하는 경우가 종종 생깁니다. 이런 경우 임차권등기명령이 좋은 해법이 될 수 있습니다. 새로운 곳에 이사는 당장 가야하는데 지금 살고 있는 곳의 집주인이 보증금을 안주고 배째라고 할 때 정말 막막합니다. 임차인 마음은 급한데 집주인은 오히려 다음 세입자 구할 때까지 기다리라며 느긋하게 나올 때가 있습니다. 이럴 때는 임대인한테 임차권등기명령을 설정한다고 … Read more

최근에 부동산 경기가 침체되면서 전세사기로 피해를 입으신 분이 늘어나고 있습니다. 전세사기는 전세 임대차 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않고 떼먹는 것을 말합니다. 전세 보증금을 빼서 빨리 다른 곳으로 옮겨야하는데 집주인이 돈을 돌려주지 않고 배째라식으로 나오면 정말 화가나고 주거가 불안정해 속이 터지는 상황이 발생됩니다. 그런일이 나한테 생길까 싶겠지만 그동안 세입자가 떼인 보증금이 총2조원에 달하며 부동산 경기 … Read more

최대 건축 가능 면적은 어떤 땅에 건물을 얼마나 큰 규모로 지을 수 있는 지를 말합니다.  토지소유자 마음대로 땅에 건물을 마음대로 크게 지을 수 있는 것이 아닙니다. 도시계획이나 건축법 등을 통해 규제가 정해져 관리되고 있습니다. 이번 시간에는 개략적인 최대 건축 가능 규모를 간단하게 검토할 수 있는 방법에 대해 알아보고자 합니다. 1.기본정보 확인 단계 1-1. 토지이용계획 열람을 … Read more