똑똑하고 게으른 부자되기
생애 첫 자취방구하기 7단계 절차에 대해 알아보고자 합니다. 생애 첫 독립을 하려는 청년이나 자녀의 첫 독립을 앞둔 부모들은 가장 큰 걱정거리가 ‘자취방 구하기’입니다. 대부분 공인중개사를 통해 구하기 때문에 크게 어려운 것은 없습니다. 하지만 첫 자취방 구하기 단추가 잘못 꿰면 인생에 첫 출발이 꼬이게 됩니다. 직접 자금계획부터 이사까지 꼼꼼하게 챙겨본다면 진정한 독립으로 가는 첫걸음이 될 것입니다. … Read more
서울시에서 21년, 22년에 이어 2023년도’소규모재건축 사업성 분석’ 무료 서비스를 지원한다고 합니다. 소규모재건축은 1만㎡ 미만, 200세대 미만 소규모 주택단지의 재건축사업을 말합니다. 서울시에서는 서울시내 빠른 주택공급을 유도하고 소규모 재건축 활성화를 위해 사업성 분석 서비스를 제공한다고 합니다. 이번 포스팅에서는 소규모재건축과 서울시에서 지원하는 사업성 분석 서비스에 대해 알아보고자 합니다. 소규모재건축사업 1)소규모재건축정비사업이란? 노후된 연립주택 등 공동주택을 철거하고 아파트를 건축하기 위한 … Read more
부동산을 매매하거나 전세 월세 계약시 대부분 안전한 거래를 위해 부동산중개업소를 통해서 계약을 많이 합니다. 이럴 때 생각지도 못한 부동산중개수수료에 놀라기도 합니다. 미리 부동산중개수수료가 어느정도 되는지 알아야 예산범위내 적정한 집을 알아볼 수 있습니다. 부동산중개수수료는 거래금액에 따라 최대한도가 정해져있어 미리 가늠을 해보기가 아주 용이합니다. 각 특별시,광역시,시 조례로 중개보수 한도가 정해져 있습니다. 이번 시간에는 부동산중개수수료 매매, 전세, 월세시 … Read more
재개발, 재건축 등 정비사업을 추진하는 과정에서 본격적으로 관리처분인가 이후 철거 및 이주를 하게 됩니다. 철거 공사에 들어갈 때 ‘주거이전비’,’이주비’, ‘이사비’ 라는 용어를 접하게 됩니다. 비슷한 용어라 혼돈하는 경우가 많습니다. 비슷하지만 다른 3가지 주거이전비,이주비, 이사비에 대해 지급대상, 산정방법 등 구분하여 알아보고자 합니다. 1.주거이전비 1)주거이전비 뜻 (재개발 사업 O, 재건축 사업 X) 재개발사업에서 주거용 건물을 실제로 점유하고 … Read more
빌라 매입을 했다가 베란다 불법확장을 잘 몰라 낭패를 당하는 경우가 있습니다. 다세대, 다가구 주택의 경우 건축법 규정에 따라 베란다가 흔히 생기는데, 베란다에 불법으로 지붕을 덮어 불법건축물로 적발이 되면 건축물대장에 위반건축물로 표기되고 매년 이행강제금이라는 벌금이 부과됩니다. 그 외에도 대출 제한, 세입자를 구하기 어려운 일이 발생하는 등 이만저만 곤란한 일이 생길 수 있습니다. 이번 시간에는 베란다 불법확장과 … Read more
노후 주택을 신축 아파트로 탈바꿈할 수 있는 방법이 건축, 재개발 같은 대규모 정비사업만 있는 것은 아닙니다. 정부 및 지자체에서 소규모로도 마음 맞는 사람들과 함께 미니 재개발을 보다 신속하게 할 수 있도록 소규모주택정비사업이라는 제도를 만들어서 적극 지원하고 있습니다. 보다 간단하고 빠르게 헌집에서 새집으로 바꿀 수 있는 소규모주택정비사업에 대해 알아보겠습니다. 1) 자율주택정비사업 (옆집과 함께 신축) 자율주택정비사업은 단독주택, … Read more
공인중개사 자격증 따기 열풍이 전국을 한동안 휩쓸었습니다. 최근에는 자격증 가진 분들이 워낙 많아지고 부동산 거래가 저조하여 인기가 많이 떨어졌습니다. 이에 반해 최근 주택관리사 인기가 높아지고 있습니다. 아파트에 거주하면 흔히 접할 수 있는 아파트관리사무소 소장을 생각하면 됩니다. 정년 없이 노후대책으로 준비하면 좋은 자격증이고 앞으로의 전망도 갈수록 높아질 것 같습니다. 이번 시간에는 주택관리사에 대한 5가지 꿀정보를 알려드리고자 … Read more
거주용이 아닌 아파트나 다세대 빌라 등을 증여, 투자 등으로 소유하게 되는 경우가 있습니다. 이럴 때는 세입자가 오고 날 때마다 여간 신경쓸 일이 많습니다. 우리나라는 대부분 전세로 계약을 하고 있습니다. 그러다보니 세입자를 내보내려면 새로운 세입자를 구해야지만 전세보증금을 이전 세입자에게 줄 수 있는 구조입니다. 그러다 보니 공백 기간없이 전세 세입자를 새로 구하는 것이 아주 중요합니다. 이번 시간에는 … Read more
아파트를 팔고 살 때 선수관리비에 대해 접하게 됩니다. 이 때 잘 모르면 돌려받을 수 있는 금액을 놓칠 수 있습니다. 이번 시간에는 아파트 선수관리비에 대해 알아야 할 3가지에 대해 정리해보겠습니다. 1. 선수관리비란? 아파트, 오피스텔 등 공동주택이 완공되어 입주가 시작되면 공동주택 관리에 드는 비용을 마련하기 위해 분양받은 사람 또는 처음 입주하는 사람들에게 일정 금액을 미리 걷습니다. 이를 … Read more
아파트에 거주하시는 분들은 장기수선충당금을 매월 내고 있을 겁니다. 장기수선충당금을 내고 있다면 왜 내고, 어디다 쓰는지를 알아야 합니다. 그리고 임대인 혹은 임차인 중에서 누가 비용을 내는지 분쟁이 있는 경우도 많습니다. 제대로 알아보고 손해 보는 일 없도록 해야겠지요? 이번 시간에는 장기수선충당금에 대해 3가지 중요사항을 알아보겠습니다. 1. 장기수선충당금란? 아파트는 시간이 흐를 수록 노후화되면서 각종 하자가 발생합니다. 이때 시설물을 … Read more