똑똑하고 게으른 부자되기
LH 국민임대주택은 정부에서 주거복지를 위해 저소득층 분들이 집 걱정 없이 저렴한 임대료로 오래 거주할 수 있도록 제공하는 공공임대주택입니다. 정부에서 지원하는 저소득층 주거복지 지원 제도는 굉장히 다양하고 복잡합니다. 임대주택 제공, 임대 + 분양 전환 주택, 전월세 보증금 지원 등 다양합니다. 무주택 세대주시라면 임대주택 지원제도 혜택을 받을 수 있는 지 확인이 필요합니다. 정부에서 제공하는 다양한 임대주택 중에서 … Read more
공인중개사 시험은 공인중개사가 될 수 있는 공인중개사자격을 취득하기 위한 시험입니다. 공인중개사는 토지, 건축물 등을 매매, 임대차, 교환 등의 행위를 알선하는 업을 행하는 사람을 말합니다. 국가전문자격증 중 하나입니다. 공인중개사 사무소를 등록하려면 반드시 이 자격증이 필요합니다. 최근에는 워낙 배출인원이 많고 부동산 경기가 침체됨에 따라 인기가 시들어졌지만 여전히 정년 없이 일할 수 있고 누구나 응시가능한 전문직으로 인기가 많습니다. … Read more
청약점수가 낮아 청약은 꿈도 못꾸고 있으신가요? 특별공급(특공)으로 내집 마련을 실현하는 비법이 있습니다. ‘특별공급’은 무주택자 주택마련을 지원하기 위해 일반공급과는 별도로 청약경쟁없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 특별공급 종류에는 ‘생애최초 특별공급’ 외에도 신혼부부, 기관추천, 다자녀, 노부모 부양 등이 있습니다. 특공은 평생 딱 한번 당첨될 수 있고 자격조건이 까다로워 일반공급에 비해 경쟁률이 낮은 편입니다. 조건만 충족되면 비교적 … Read more
건축사 시험은 국토교통부장관이 시행하는 건축사를 배출하기 위한 자격시험을 말합니다. 우리나라는 건축법에 따라 일정규모 이상 건축물의 설계, 공사감리 등은 반드시 건축사가 업무를 수행하도록 규정하고 있습니다. 건축사는 국가전문자격증으로 자격증을 따면 건축사사무소를 개설해서 건축 설계, 감리 업무를 수행할 수 있는 전문직종입니다. 26년 이후에는 건축사예비시험 효력이 없어지고 시험유형도 달라질 수 있어 26년까지 합격을 하려는 사람들이 많습니다. 이번 시간에는 건축사 … Read more
위반건축물로 적발되어 이행강제금을 매년 2회 내고 있는 불법건축물을 소유하고 있다면 양성화 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 흔히 불법건축물 양성화 특별법으로 알고 있는 분들이 많습니다. 불법건축물을 한시적으로 현행 법에 일부 맞지 않더라도 양성화를 시켜줘 정식 건축물로 인정해 주는 제도입니다. 정식 법 명칭은 ‘특정건축물 정리에 관한 특별조치법’으로 2023년 9월 입법예고된 바 있습니다. 이번 시간에는 불법건축물 양성화 특별법 입법예고 … Read more
무보증 원룸은 말 그대로 보증금이 없이 월세만 내는 흔하지 않는 임차계약방식입니다. 대부분 안정적인 계약을 원하기 때문에 약간의 보증금을 받아 월세를 껴서 계약하는 경우가 많습니다. 하지만 목돈이 없는 사회초년생이나 개인 사정에 의해 단기로 원룸을 구해야할 때 등 무보증 원룸을 찾는 사람도 적지 않습니다. 이번 시간에는 무보증 원룸의 장,단점, 계약방법, 월세를 못 냈을 때 조치 등을 알아보고자 … Read more
전세계약갱신청구권은 주택임대차보호법에 의해 세입자의 거주 권리를 보장하기 위해 도입된 것입니다. 일반적으로 임대차 기간은 2년으로 세입자는 전세계약시 2년 임대를 보장 받습니다. 그리고 전세계약갱신청구권에 의해 1번은 갱신을 할 수 있는 우선권을 세입자에게 보장해 주고 있습니다. 하지만 집주인도 실거주 등 몇몇 경우에는 이를 거부할 수 있습니다. 이번 시간에는 전세계약갱신청구권에 대해 알아보고 어떻게 행사하는지, 거부 사유는 무엇인지, 실거주 사유가 … Read more
전세 계약 중도해지를 해야하는 경우가 생길 수 있습니다. 이직, 결혼,./ 학업 등 예기치 못한 사유로 전세계약기간이 끝나지 않았는데 이사를 해야 합니다. 이럴 때 집주인과 협의가 잘 이뤄지면 좋겠지만 종종 합의가 잘 이뤄지지 않는 경우도 많습니다. 이럴 때 전세계약 중도해지 가능한 경우와 그 절차, 그리고 복비 부동산중개수수료는 누가 부담해야 하는 지를 알아보겠습니다. 전세계약 기간 우선 전세계약 … Read more
전세계약서 분실하셨나요? 사실, 이사날 확정일자를 받고나서 부터는 일반적인 경우에 전세계약서를 꺼내볼 일은 거의 없습니다. 전세계약기간 동안 잘 살다가 만기가 되어 집주인으로부터 보증금도 잘 돌려받고 이사를 간다면 굳이 전세계약서가 없어도 괜찮습니다. 하지만 만일의 경우 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나 경매로 넘어가는 등 최악의 사태가 발생할 때 전세계약서가 없으면 큰일이기 때문에 대처를 미리 해두는 것이 안전합니다. 이번 시간에는 … Read more
부동산을 팔거나 사고 나서 관할 구청, 한국부동산원 등으로부터 ‘부동산 거래신고 조사에 따른 소명자료 제출 요청’ 공문을 받으신 분이 종종 있으실 겁니다. 이때는 부동산거래신고 소명서와 증빙자료를 제출해야 합니다. 처음 이런 공문을 받으면 혹시 내가 한 부동산 거래에 무언가 잘못 된 것이 있는지 걱정이 됩니다. 하지만 올바른 부동산 거래를 했다면 있는 그대로 소명자료만 제출하면 크게 걱정할 필요 … Read more