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소형 오피스텔 투자는 초기 자본이 비교적 적게 들고 월세 수익을 기대할 수 있어 초보 투자자에게 인기 있는 부동산 투자 방식입니다. 하지만 기대 수익률을 정확히 계산하지 않고 투자했다가는 매달 손해를 보는 상황이 벌어질 수 있습니다. 이번 글에서는 소형 오피스텔 투자 수익률 계산법과 실제 계산 예시, 그리고 온라인 계산기 활용법까지 알려드리겠습니다. 1. 소형 오피스텔 투자란? – 소형 … Read more

살아가다 보면 위임장을 써야 할 일이 종종 생깁니다.  위임장은 본인의 권리를 제3자에게 위임하는 법적 효력이 있는 문서입니다. 따라서 제대로 문제없이 작성해야 하는 아주 중요한 문서입니다. 이번 시간에는 목적에 맞는 위임장 양식 다운로드를 총정리해 보겠습니다. 위임장이란 위임장의 어떤 사람에게 어떤 일을 함에 있어 본인 대신 대리하도록 허용하는 문서입니다.   본인이 직접 처리해야 하는데 시간상, 여건상 직접 갈 … Read more

서울시 강남구 개포동에 20억원이 넘는 시세차익이 가능한 무순위 청약 물량이 3건이나 나왔습니다. 당첨만 되면 로또에 버금가는 시세차익을 얻을 수 있어 로또청약이라고 불립니다.   디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고문  디에이치 퍼스티어 아이파크 개요 위  치 :  서울특별시 강남구 개포로 310 일원 입  주 : 2023년 11월 30일 (금회 공급분에 대해서는 24년 6월 7일(금)까지 잔금 완납 후 … Read more

집을 매매하거나, 전월세를 알아볼 때 다가구주택, 다세대주택을 많이 들어보셨을 겁니다.  비슷한 용어로 보이지만 단독주택, 공동주택으로 분류되는 큰 차이가 있는 주택입니다. 이번 시간에는 ‘다가구 다세대 차이’에 대해 알아보고 매매계약 및 전세계약시  주의사항에 대해 알아보고자 합니다. 다가구주택 다가구주택은 건축법상 단독주택의 하나의 유형입니다.  즉, 건물 전체가 1인 소유 체계입니다. (1인 전체 소유, 다수가 지분으로 공유) 건축법상 단독주택의 유형에는 … Read more

주택 거주 분, 상가 운영자, 농사 짓는 분들 중에서는 창고, 농막, 임시 공간이 필요할 때가 종종 생깁니다. 그럴 때 컨테이너를 갖다 놓거나 조립식 가건물을 임시로 짓는 경우가 있습니다. 이럴 때는 반드시 소관 지자체에 가설건축물축조신고를 하고 설치해야 합니다. 가설건축물을 신고하지 않거나 허위로 신고하면 최대 5천만원 벌금이 부과되니 조심하셔야 합니다. 이번 시간에는 가설건축물축조신고에 대해서 간략히 알아보고자 합니다. … Read more

최근에 부동산 경기가 침체되면서 전세사기로 피해를 입으신 분이 늘어나고 있습니다. 전세사기는 전세 임대차 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않고 떼먹는 것을 말합니다. 요즘 같은 부동산 침체기에 거액의 전세보증금을 주고 전세로 들어가는 것이 걱정되시는 분들도 많이 있을 겁니다.  이번 시간에는 이러한 전세 세입자분들에게 전입신고, 확정일자가 얼마나 중요한지 해야하는 이유를 알아보고 그 방법까지 한번에 알아보겠습니다. 전입신고란 무엇인가요? … Read more

부동산 경매는 합법적으로 부동산을 가장 저렴하게 살 수 있는 가장 효과적인 매입 방법입니다. 하지만 부동산 경매에 관심을 갖는 분들이 많이 있지만 막상 시작하기에는 어려운 경매 용어에 복잡한 권리관계 분석 등이 큰 부담으로 다가옵니다.  알고 나면 부동산 경매가 그렇게 어렵지 않고 문제가 있는 경우는 극소수 사례임을 알게 됩니다.  이번 글에서는 부동산 경매 당장 시작해야하는 이유에 대해 … Read more

부동산 경매에 관심이 있는 사람들은 많지만 시도를 꺼리게 되는 이유가 아마도 권리분석에 대한 부담 때문일 것입니다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받았는데, 생각지도 못했던 다른 권리로 인해 소유권 행사를 제대로 못하는 경우가 종종 발생합니다.  입찰 전에 이런 경우가 생길 여지는 없는지 미리 점검을 하게 되는 데 이런 절차가 바로 경매의 가장 기본인 ‘권리분석’입니다.  권리분석의 가장 핵심은 바로 … Read more

부동산 경매 처음 시작하신다면, 경매 용어부터 알아야 합니다. 부동산 경매에는 아무래도 일상생활에 쓰이지 않는 법정 용어가 많이 나오기 때문에 무슨 말인지 이해가 안되는 경우가 많습니다. 신중한 투자를 위해 기본 용어는 반드시 공부해야겠지요 [ ① 경매 유형 관련 경매 용어 ] 경매 ‘물건을 팔고자 하는 사람이 물건을 사고자 하는 다수의 사람에게 매수의 청약을 실시하고 가장 높은 … Read more

서울시에서 2024년 1월 30일 고령자를 위한 새로운 임대주택 공급 모델인 ‘어르신 안심주택’을 공급한다고 기자설명회를 했습니다.  ‘초고령사회’ 어르신들을 위한 주택 공급이 필수적인데, 어르신 안심주택이 무엇이고 공급시기에 대해 알아보겠습니다. 어르신 안심주택이란? 65세 이상 무주택 어르신 대상, 시세 30~85% 수준 공급…고령자 특화 설계 ‘어르신 안심주택’은 서울시가 무주택 고령자들이 비교적 저렴한 가격에 도심에 살 수 있도록 65세 이상을 위해 … Read more