똑똑하고 게으른 부자되기
관리자 2018년 세법개정으로 가족간의 계좌이체도 증여로 간주되어 세금을 부과하게 됩니다. 부모와 자식, 부부 사이에도 계좌거래에서 증여세로 간주 될 수 있어 증여세에 대해 자세히 알아볼 필요가 있습니다. 증여세 세율과 면제한도 등에 대해 정리해 보겠습니다. 증여세란 타인으로부터 무상으로 재산을 받는 경우, 재산을 받은 취득자에게 무상으로 받은 재산가액을 기준으로 나라에서 부과하는 세금을 말합니다. 언론에 보면 재벌가에서 주식 저가 매각 … Read more
부동산 경매는 합법적으로 부동산을 가장 저렴하게 살 수 있는 가장 효과적인 매입 방법입니다. 하지만 부동산 경매에 관심을 갖는 분들이 많이 있지만 막상 시작하기에는 어려운 경매 용어에 복잡한 권리관계 분석 등이 큰 부담으로 다가옵니다. 알고 나면 부동산 경매가 그렇게 어렵지 않고 문제가 있는 경우는 극소수 사례임을 알게 됩니다. 이번 글에서는 부동산 경매 당장 시작해야하는 이유에 대해 … Read more
부동산 경매에 관심이 있는 사람들은 많지만 시도를 꺼리게 되는 이유가 아마도 권리분석에 대한 부담 때문일 것입니다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받았는데, 생각지도 못했던 다른 권리로 인해 소유권 행사를 제대로 못하는 경우가 종종 발생합니다. 입찰 전에 이런 경우가 생길 여지는 없는지 미리 점검을 하게 되는 데 이런 절차가 바로 경매의 가장 기본인 ‘권리분석’입니다. 권리분석의 가장 핵심은 바로 … Read more
부동산 경매 처음 시작하신다면, 경매 용어부터 알아야 합니다. 부동산 경매에는 아무래도 일상생활에 쓰이지 않는 법정 용어가 많이 나오기 때문에 무슨 말인지 이해가 안되는 경우가 많습니다. 신중한 투자를 위해 기본 용어는 반드시 공부해야겠지요 [ ① 경매 유형 관련 경매 용어 ] 경매 ‘물건을 팔고자 하는 사람이 물건을 사고자 하는 다수의 사람에게 매수의 청약을 실시하고 가장 높은 … Read more
서울시에서 2024년 1월 30일 고령자를 위한 새로운 임대주택 공급 모델인 ‘어르신 안심주택’을 공급한다고 기자설명회를 했습니다. ‘초고령사회’ 어르신들을 위한 주택 공급이 필수적인데, 어르신 안심주택이 무엇이고 공급시기에 대해 알아보겠습니다. 어르신 안심주택이란? 65세 이상 무주택 어르신 대상, 시세 30~85% 수준 공급…고령자 특화 설계 ‘어르신 안심주택’은 서울시가 무주택 고령자들이 비교적 저렴한 가격에 도심에 살 수 있도록 65세 이상을 위해 … Read more
상가 소유자로서 임대를 놓거나, 상가 건물에 임차로 들어가시려는 분들은 꼭 ‘상가 임대차보호법’ 내용을 숙지하셔야 합니다. 법에서 규정한 상가세입자 및 상가소유자의 권리와 의무에 대해 모르시다가는 낭패를 보는 일이 생길 수 있습니다. 이번 시간에는 상가를 임대, 임차시 반드시 알아야 할 상가임대차보호법 주요 내용에 대해 알아보겠습니다. 상가 임대차보호법이 왜 생겼나요? 상가건물임대차보호법은 2001년 12월 29일 제정되고 2002년 11월 1일 … Read more
2024년부터 청년도약 계좌가 상당히 많이 바뀌었습니다. 알면 남들보다 1억을 훨씬 빠르고 쉽게 모을 수 있습니다. 이번 시간에는 달라진 청년도약계좌에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청년도약계좌란? 청년들의 자산을 좀더 쉽게 모을 수 있도록 정부에서 지원하기 위한 정책형 금융상품입니다. 만기 5년(60개월) 동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입하면 매월 최대 6%의 정부기여금을 지급하고 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다. … Read more
결혼자금 증여세 공제 금액이 확대되었습니다. 2024년부터 결혼할 때 신혼부부들이 양가 부모나 조부에게 결혼 자금을 각각 1억5000만원씩 최대 3억원까지 증여세를 내지 않고 지원 받을 수 있습니다. 결혼을 앞둔 신혼부부라면 세금 줄이는 방법에 대해 알아보고 가시기 바랍니다. 증여세가 원래 많이 나오나요? 먼저 증여세가 무엇이고 공제를 얼마나 해주는지 알아보겠습니다. 증여세란? 증여세는 타인으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 … Read more
주택시장 침체로 역전세를 겪는 집주인이 많습니다. 전세 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는데 역전세난으로 돌려줄 돈이 부족할 때 집주인에게 전세금 반환대출을 정부가 좀더 쉽게 되도록 규제를 ’23년 7월부터 1년간 완화한다고 합니다. 이번 시간에는 역전세 반환대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 역전세 반환대출이란? 역전세는 전세계약 만료시점에 전세가격이 하락하여 이전 전세보증금보다 낮게 전세보증금을 설정하는 것을 말합니다. 집주인은 당연히 낮아진 차액만큼 … Read more
정부에서 24년 1월 25일 ‘출퇴근 30분 시대, 교통분야 3대 혁신 전략을 발표했습니다. 이때 GTX 연장을 발표하면서 전국 GTX 시대를 통한 광역경제생활권 실현을 발표했습니다. GTX A,B,C 노선 연장 및 개통 일정과 D,E,F 노선 발표가 주된 내용이었습니다. 앞으로 GTX로 출퇴근, 거주환경 등 큰 변화가 있을 텐데요. 미리 GTX 노선과 개통 일정에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. GTX … Read more