똑똑하고 게으른 부자되기
부동산 임대사업에서 가장 큰 리스크는 공실입니다. 세입자가 없는 기간이 길어지면 월세 수익은 0원이 되고, 그 사이에도 관리비·재산세·대출이자는 빠져나가 마이너스 구조가 됩니다. 공실이 몇 달만 지속돼도 1년 수익률이 크게 떨어지기 때문에, 장기 안정적인 임대수익을 원한다면 공실률을 최소화하는 전략이 필수입니다. 이번 글에서는 실제 임대사업자들이 실천해 공실률을 ‘0%에 가깝게’ 유지한 핵심 전략 5가지를 구체적으로 정리했습니다. 1. 입지와 … Read more
소형 오피스텔 투자는 초기 자본이 비교적 적게 들고 월세 수익을 기대할 수 있어 초보 투자자에게 인기 있는 부동산 투자 방식입니다. 하지만 기대 수익률을 정확히 계산하지 않고 투자했다가는 매달 손해를 보는 상황이 벌어질 수 있습니다. 이번 글에서는 소형 오피스텔 투자 수익률 계산법과 실제 계산 예시, 그리고 온라인 계산기 활용법까지 알려드리겠습니다. 1. 소형 오피스텔 투자란? – 소형 … Read more
비트코인이 최근 이슈입니다. 비트코인은 가상화폐 선두주자입니다. 이번 시간에는 비트코인에 대해 총정리를 해보고 최근 주요 이슈에 대해 알아보겠습니다. 비트코인이란 무엇인가요? 비트코인은 가장 잘 알려진 암호화폐 중 하나로, 중앙 은행이나 정부와 같은 중앙 기관의 간섭 없이 운영되는 디지털 화폐입니다. 비트코인은 2009년에 사토시 나카모토라는 가명을 사용한 개발자나 그룹에 의해 소개되었으며, 블록체인 기술을 기반으로 합니다. 비트코인의 주요 특징에 대해 … Read more
살아가다 보면 위임장을 써야 할 일이 종종 생깁니다. 위임장은 본인의 권리를 제3자에게 위임하는 법적 효력이 있는 문서입니다. 따라서 제대로 문제없이 작성해야 하는 아주 중요한 문서입니다. 이번 시간에는 목적에 맞는 위임장 양식 다운로드를 총정리해 보겠습니다. 위임장이란 위임장의 어떤 사람에게 어떤 일을 함에 있어 본인 대신 대리하도록 허용하는 문서입니다. 본인이 직접 처리해야 하는데 시간상, 여건상 직접 갈 … Read more
서울시 강남구 개포동에 20억원이 넘는 시세차익이 가능한 무순위 청약 물량이 3건이나 나왔습니다. 당첨만 되면 로또에 버금가는 시세차익을 얻을 수 있어 로또청약이라고 불립니다. 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고문 디에이치 퍼스티어 아이파크 개요 위 치 : 서울특별시 강남구 개포로 310 일원 입 주 : 2023년 11월 30일 (금회 공급분에 대해서는 24년 6월 7일(금)까지 잔금 완납 후 … Read more
집을 매매하거나, 전월세를 알아볼 때 다가구주택, 다세대주택을 많이 들어보셨을 겁니다. 비슷한 용어로 보이지만 단독주택, 공동주택으로 분류되는 큰 차이가 있는 주택입니다. 이번 시간에는 ‘다가구 다세대 차이’에 대해 알아보고 매매계약 및 전세계약시 주의사항에 대해 알아보고자 합니다. 다가구주택 다가구주택은 건축법상 단독주택의 하나의 유형입니다. 즉, 건물 전체가 1인 소유 체계입니다. (1인 전체 소유, 다수가 지분으로 공유) 건축법상 단독주택의 유형에는 … Read more
ISA계좌에 대해 들어보셨나요? 투자 수익에 대해 세금을 내지 않거나 적게 내어 ‘만능 통장’이라고도 불립니다. 절세하면서 목돈도 마련하고, 자산도 이전할 수 있어 인기가 많습니다. 이번 시간에는 ISA계좌의 장단점과 만드는 방법 등을 간략히 알아보고자 합니다. ISA계좌란? ISA는 Individual Savings Account의 약자로 개인종합자산관리계좌입니다. 하나의 통장 계좌에 다양한 금융 상품을 담아 절세 혜택을 누릴 수 있습니다. ISA계좌는 2016년 3월에 … Read more
주택 거주 분, 상가 운영자, 농사 짓는 분들 중에서는 창고, 농막, 임시 공간이 필요할 때가 종종 생깁니다. 그럴 때 컨테이너를 갖다 놓거나 조립식 가건물을 임시로 짓는 경우가 있습니다. 이럴 때는 반드시 소관 지자체에 가설건축물축조신고를 하고 설치해야 합니다. 가설건축물을 신고하지 않거나 허위로 신고하면 최대 5천만원 벌금이 부과되니 조심하셔야 합니다. 이번 시간에는 가설건축물축조신고에 대해서 간략히 알아보고자 합니다. … Read more
부동산 경기 침체로 ‘전세사기’가 요즘 난리입니다. 계속 되는 전세사기 피해 신고만 1만건이고 대부분 20~30대 사회 초년생들이 피해를 입고 있어 더욱 심각한 사회문제로 커지고 있습니다. 이번 시간에는 ’23년 6월 제정되어 시행된 ‘전세사기 특별법’에 대한 내용과 지원 사항, 조건 등을 총정리해 보겠습니다. 전세사기란? 우선 전세사기란 무엇을 말하는지 알아보겠습니다. 23년 인천 미추홀구에서 전세사기로 20~40대 피해자 4명이 목숨을 잃었습니다. … Read more
최근에 부동산 경기가 침체되면서 전세사기로 피해를 입으신 분이 늘어나고 있습니다. 전세사기는 전세 임대차 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않고 떼먹는 것을 말합니다. 요즘 같은 부동산 침체기에 거액의 전세보증금을 주고 전세로 들어가는 것이 걱정되시는 분들도 많이 있을 겁니다. 이번 시간에는 이러한 전세 세입자분들에게 전입신고, 확정일자가 얼마나 중요한지 해야하는 이유를 알아보고 그 방법까지 한번에 알아보겠습니다. 전입신고란 무엇인가요? … Read more